Achat Maison 7 pièces 154m²
436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (420000 € hors honoraires)
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 7 pièce(s) - 154m²
Réf. 2061
Description du bien
Seulement chez MPI, CINTRÉ, À 5 MIN DE L'HERMITAGE ET DE SA GARE SNCF, MAISON D'ARCHITECTE FAMILIALE AVEC PISCINE SUR TERRAIN PAYSAGÉ DE + DE 1400 M²
Située à Cintré (35310), charmante commune de Rennes Métropole desservie par le réseau de bus STAR, à 5 minutes de L'Hermitage 35590 et de sa gare SNCF (centre de Rennes en 8 minutes par le train), à proximité immédiate de Mordelles 35310 et Le Rheu 35650, notre agence MPI a le plaisir de vous présenter cette agréable maison d'architecte de type 7, édifiée en 1995 sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de plus de 1400 m² avec terrasse bois, cabanon et piscine.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste espace à vivre de plus de 50 m², orienté sud et ouest, comprenant une salle à manger baignée de lumière, deux salons dotés chacun d'un poêle à bois, l'un pouvant facilement être transformé en espace de travail avec entrée indépendante, ainsi qu'une grande cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie selon vos envies. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour vivre de plain-pied ou recevoir.
À l'étage intermédiaire, un dégagement dessert trois chambres confortables sur parquet, toutes avec rangements intégrés, une grande salle de bains mixte avec douche, baignoire, rangements et un WC indépendant avec lave-mains.
Le deuxième étage offre une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou coin lecture, deux espaces de couchage supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Un sous-sol enterré vient parfaire l'ensemble avec un garage, une espace buanderie et une cave.
Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, deux poêles à bois pour le confort et le plaisir du feu, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, huisseries en aluminium avec double vitrage, volets motorisés, toiture en ardoises naturelles, aspiration centralisée, électricité remise aux normes, Peu de travaux à prévoir, maison très bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de vie à quelques minutes de Rennes. Pour Plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 02.57.67.10.70 . Consultez plus de photos sur notre site www agence com et prochainement ce bien en visite immersive.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE