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Réf. 7385
Description du bien
IMMEUBLE DE STANDING AVEC CACHET ? 345 m² HABITABLES ? SAINTE-MARIE-AUX-MINES- SPECIAL INVESTISSEURS
Situé au coeur de Sainte-Marie-aux-Mines, découvrez cet immeuble de caractère en monopropriété, idéal pour un projet patrimonial ou locatif.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=kUJg6zChQTq
D'une surface habitable de 345 m² répartis sur 3 niveaux, il se compose de 4 appartements, d'un grenier, d'un jardin et de caves voûtées en sous-sol.
Un bien aux volumes rares :
Rez-de-chaussée (132,5 m²) : Appartement 7 pièces au standing architectural remarquable, offrant de très beaux volumes avec hauteur sous plafond généreuse, moulures et éléments anciens conservés. Partiellement rénové, les plus gros travaux ont déjà été réalisés.
1er étage (102,5 m²) : Appartement 4 pièces également partiellement rénové, bénéficiant d'un bel agencement, d'une belle luminosité et de pièces spacieuses et élégantes.
2e étage :
Un F2 de 41,8 m², entièrement rénové
Un F3 de 66 m², également rénové
L'un de ces deux lots est déjà loué pour 500 Euro/mois, générant un revenu immédiat
Atouts supplémentaires :
Parquet massif
Eléments anciens conservés et mis en valeur
Caves voûtées en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires
Grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Jardin privatif avec ancienne tourelle d'escalier.
Parties communes spacieuses
Immeuble en monopropriété, sans syndic
Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort des volumes généreux et un excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence du Bien : 7385
Agent commercial :
ILARDO Florence N° 523 593 028 RSAC
Agence Guy Hoquet Sélestat 03 90 57 29 09
selestat@guyhoquet.com
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Florence ILARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 593 028 - COLMAR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 345 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2063939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 Place du général de Gaulle 67600 SELESTAT