Achat Appartement 3 pièces 80m² LYON 3ème
320 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 85839782
Description du bien
Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente de 2014 au 40 impasse Guillet à Villeurbanne.
Idéalement situé, ce bien allie calme, confort et proximité immédiate avec toutes les commodités.
Un cadre de vie privilégié
Bénéficiant d’une triple exposition (Ouest, Est et Nord), cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. Situé dans un environnement résidentiel paisible et sécurisé, il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et praticité.
Des prestations de qualité
Grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée avec îlot central. Cet espace lumineux s’ouvre sur un balcon de 6,75 m² orienté Ouest, offrant une vue dégagée.
Deux chambres confortables :
Chambre de 13 m² avec placard sur mesure et accès à un balcon de 7,25 m² orienté Est.
Chambre de 15,6 m² avec espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec finitions soignées, toilettes suspendues et lave-mains séparés.
Deux balcons permettant de profiter de l’extérieur et de la tranquillité du quartier.
Prestations haut de gamme : climatisation...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
LYON (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06