Achat Appartement 2 pièces 29m² LA BOURBOULE 63150
66 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (59999 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2025
Description du bien
Le Cabinet Charpy (Thermal de Gestion) vous propose de découvrir ce nouvel appartement T2 de 29 m2 habitables (36 m2 au sol), situé au 4ème étage d'une belle résidence avec ascenseur (ascenseur jusqu'au 3ème étage), en plein centre-ville de La Bourboule.
Vous apprécierez la vue dégagée qu'offrent les Velux de l'appartement, vous permettant de profiter d'un bel aperçu des paysages environnants.
Ce bien se compose d'une chambre de 10,10 m2 avec de grands espaces de rangement, d'une cuisine équipée de 5,80 m2, d'un salon de 4 m2, d'une salle d'eau de 1,85 m2, ainsi que de WC séparés de 1,15 m2.
Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment dans la cuisine et la chambre, rendant l'ensemble très agréable à vivre. Les rangements intégrés dans la chambre permettent de garder l'espace aéré et fonctionnel.
Ce bien est idéal comme pied-à-terre pour passer d'agréables séjours à La Bourboule. Sa situation centrale facilite vos déplacements : tout peut se faire à pied, que ce soit pour aller au restaurant, ou profiter des terrasses en été, nul besoin de prendre la voiture !
Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Biomasse de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 EUR / an et comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic pro, ainsi que vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude (au réel). Taxe foncière : 419 EUR.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises pour commencer à profiter des magnifiques paysages du Massif du Sancy et du charme de La Bourboule.
Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Localisation du bien
LA BOURBOULE (63150)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (296 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info29677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES