LES ANNONCES
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Réf. Pérouselocal
Informations sur les prix
Loyer : 1 916 € par mois charges comprises
Description du bien
Libre au 21 avril 2025 (donc pas de visites avant ) Pas d'activité malodorante ou bruyante possible (kebab, friture, burger...) Grand local sans cloison situé avenue de Pérouse qui est à double sens de circulation avec 2 places de livraisons devant le local dans la rue donc visibilité optimale . square arboré en face Zone ou la commercialité est en plein essor avec plus particulièrement la livraison de 600 logements neufs entre 2022 et 2024 rue Ferdinand de Lesseps nombreux commerces dans la rue avec aucun emplacement vacant, école du notariat , bureaux ... hôtel renaissance à 50 mètres ... 64m2 12 mètres linéaires de vitrine (le plus long de la rue) surveillance vidéo, 2 entrées volets roulants hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Climatisé accessible en très bon état terrasse autorisée par la mairie au précédant occupant ( à vous de refaire une demande pour votre future activité) Idéal : café, bar, petite restauration, salon de coiffure féminin, salon de massage asiatique Le local est actuellement équipé en salle et en cuisine avec mise à disposition de notamment : hotte inox 6 grilles tour réfrigéré inox 3 portes Dampak cuisinière à gaz 5 feux Ardo plonge inox 2 bacs avec douchette tour réfrigérée inox 3 portes saladette Afi Collen Lucy sur roulettes banque réfrigérée Sirius 12 tables , 18chaises... tableau électrique récent carrelé éclairage pavé LED + suspension avec ampoules à filament Nous ne sommes pas responsable de l'entretien et du bon état de marche du mobilier et matériel qui est mis gracieusement à disposition du locataire Pas de droit d'entrée Pas de droit au Bail Bail commercial 3/6/9 de préférence notarié Loyer mensuel 1850 Euros sans tva avec révision annuelle sur l'indice ILC Charges locatives mensuelles 66 Euros (avec pour base une conso d'eau froide de 100m3 annuels à 3.37 le m3) taxe foncière à rembourser de 840 Euros annuels (mensualisée à 70 euros) Soit UN TOTAL MENSUEL DE 1986 Euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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C (337 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info337 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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4 T AVENUE MALHERBE 13100 AIX EN PROVENCE