Achat Maison 8 pièces 150m² VIENNE EN BESSIN 14400
459 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 806
Description du bien
A 10 minutes de Bayeux et de la mer, au coeur d'un joli village, une maison en pierre entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de jolies prestations.
Cette maison d'une surface habitable de 180 m2 au sol est orientée plein sud et cette exposition lui confère un maximum de luminosité accentuée encore par les trois grandes baies vitrées.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une très belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour/salon, soit un espace de vie conviviale de plus de 45 m2, un WC mais ausssi une suite parentale complète... On accède aux étages en empruntant un magnifique escalier en pierre d'origine.
Au premier étage, on trouve une chambre de 18 m2, un salon télé (possibilité chambre), une très jolie salle de bains avec baignoire d'angle, un WC et un grand dressing qui recloisonné pourrait facilement faire une troisième chambre. Les combles de la maison ont également été intelligemment et joliment aménagés. Deux escaliers dont un superbe escalier en bois d'origine nous mènent à deux très jolies chambres de 18 et 23 m2 au sol avec une charpente d'origine apparente et un grenier isolé.
Côté aspects techniques, nous avons fort logiquement un excellent DPE grâce à une isolation de qualité, des menuiseries en triple vitrage, une excellente chaudière à granulés récente de marque Viesmann et plusieurs radiateurs en fonte. Nous avons également deux grands panneaux solaires très efficaces installés dans le jardin pour la fourniture d'eau chaude. Entre nous, il paraît bien difficile d'imaginer faire mieux sachant que le propriétaire a une formation de thermicien... Quant à l'assainissement, là non plus, aucun souci, il est aux normes !
Vous l'aurez compris, il n'y a plus qu'à poser ses valises !
Pour les amoureux d'éléments anciens, outre plusieurs murs en pierre apparente, trois cheminées d'époque, deux ravissants escaliers, l'un en pierre, l'autre en bois , la charpente d'origine apparente dans les chambres sous combles sans oublier de très nombreuses et jolies portes d'origine.
A l'extérieur, le terrain se divise en deux parties : une première partie comprenant une dépendance en pierre par laquelle on passe pour atteindre la maison, celle-ci comprend deux remises et, elle est suffisamment grandes pour abriter motos, vélos etc... On y trouve même un barbecue ! La seconde partie, l'essentiel du jardin, joliment aménagé, comprend une roseraie, un poulailler, un solarium, nos deux panneaux solaires pour l'eau chaude, la chaufferie-buanderie et, à l'extrémité du terrain, un atelier et un abri pour deux véhicules accessibles par une seconde entrée (idéal par exemple pour un artisan !).
Cette très jolie maison ancienne idéalement située, à la fois proche de de Bayeux et de la mer, parfaitement rénovée avec de beaux matériaux et dans un état irréprochable est à visiter de toute urgence !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIENNE EN BESSIN (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
01/01/2022
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69 RUE SAINT JEAN 14400 BAYEUX