Achat Maison 4 pièces 102m² ST MANVIEU NORREY 14740
249 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. VM667-agentcie
Description du bien
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Située à une dizaine de kilomètres de Caen, la commune de Saint-Manvieu-Norrey offre un cadre de vie privilégié, entre calme champêtre et proximité urbaine. Cette commune séduit par son ambiance résidentielle, sa qualité de vie et son accès rapide aux grands axes, notamment la RN13.
Cette charmante bourgade dispose de nombreux atouts au quotidien : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité, services, équipements sportifs et associations dynamiques qui participent activement à la vie locale. Elle est également desservie par les transports en commun de l'agglomération caennaise (réseau Twisto), facilitant les trajets vers le centre-ville de Caen ou les pôles d'activités environnants.
Saint-Manvieu-Norrey est un lieu idéal pour les familles, les actifs en quête de sérénité ou les amoureux de la campagne souhaitant rester proches de la ville. Ses espaces naturels, ses balades bucoliques, et sa convivialité villageoise en font un véritable havre de paix.
Située à quelques pas du centre-bourg, cette maison des années 80 reflète le charme et la robustesse de son époque.
Ce bien vous offre la liberté de le réinventer selon vos envies, pour en faire un lieu de vie à votre image. En le rénovant et en le décorant selon vos goûts, vous pourrez sublimer chaque espace et créer un intérieur chaleureux et unique.
Imaginez, au rez-de-chaussée : une cuisine contemporaine, une salle à manger conviviale, trois chambres et une pièce d'eau pensée pour le confort, que ce soit sous une douche apaisante ou dans un bain ressourçant.
À l'extérieur : un terrain clos et joliment arboré d'environ 1 000 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité en plein air.
Le petit + : un sous-sol spacieux complète la propriété, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.
L'avis de la Team Agent.cie : Les maisons de plain-pied sont particulièrement appréciées pour leur praticité. Elles offrent un confort de vie au quotidien, que l'on soit en pleine croissance familiale ou en quête de simplicité. Un bien qui convient à tous, à tous les âges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MANVIEU NORREY (14740)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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F (368 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info36811 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2470€ TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 RUE ROYALE 14400 BAYEUX