Achat Maison 5 pièces 171m² LABASTIDE MARNHAC 46090
416 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (400000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. C4752SJ
Description du bien
L?agence IMMO46 vous propose à la vente, à seulement 15 minutes au sud de Cahors, dans un cadre naturel privilégié et au calme, cette belle maison d?architecte, sur un terrain clos et arboré de 3000m². Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité dans un environnement paisible.
D?une surface habitable de 171m², cette propriété propose des volumes généreux et bien pensés : un vaste séjour lumineux de 58m² avec une cuisine aménagée, équipée ouverte, prolongée par une grande terrasse donnant sur la piscine. Cette pièce de vie vous séduira de par sa luminosité, grâce à ses larges baies vitrées, et son côté chaleureux grâce au parquet, à la charpente et au poêle à bois.
L?agencement intérieur offre :
- un premier espace nuit composé : d?une suite parentale (dressing et salle de bains + douche), un WC séparé
- un second espace nuit comprenant : deux chambres, une salle d?eau et WC indépendant
- et un troisième espace nuit avec une chambre et un bureau.
Un cellier vient compléter l?espace cuisine pour plus de fonctionnalité.
Côté stationnement, deux grands garages permettent d?abriter vos véhicules.
Côté confort, la maison dispose de climatisations réversibles dans chaque pièce ainsi que d?un poêle à bois Jøtul dans le séjour.
À l?extérieur, vous profiterez d?une piscine au sel de 10x4m, accompagnée de son pool house.
Un bien soigné, alliant prestations de qualité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder !
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE B - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1020 à 1380? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 171 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABASTIDE MARNHAC (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info9422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS