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Exclusivité
Réf. MC-2505
Description du bien
Située sur un axe stratégique à Dunkerque, à proximité des entreprises et bureaux, cette propriété offre une excellente opportunité, tant pour les investisseurs que pour un couple de restaurateurs.
L'immeuble se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un restaurant avec fond de commerce à vendre, une belle affaire clé en main. Ce restaurant, idéal pour un couple de restaurateurs, est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant l'accessibilité à tous. Il dispose d'une vaste terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'ensemble s'étend sur 118 m². L'établissement bénéficie d'une solide réputation et constitue une belle opportunité de reprise pour un projet gastronomique.
À l'étage :
Un superbe appartement en duplex de 112 m², comprenant 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il dispose également d'une très belle terrasse, un espace extérieur privé pour profiter de moments de détente.
L'ensemble de la propriété, restaurant et appartement, est classé B en performance énergétique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. La classe climatique est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 kg CO2/m² annuels).
L'emplacement est calme, tout en étant proche des grands axes routiers et du centre-ville, facilitant l'accès aux entreprises et bureaux voisins. Le stationnement est facile, avec des places disponibles même pour les poids lourds.
Une occasion rare à ne pas manquer, idéale pour un projet professionnel et personnel à la fois.
Détails financiers :
Prix des murs : 317 000 ?
Prix du fond de commerce : 72 000 ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mathilde Coeugnet KW Immomax au 0783740171.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 230 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
B (81 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES