Achat Maison 5 pièces 112m²
220 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1928
Description du bien
À la recherche de calme, de confort et d'un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Effiat, dans un environnement paisible avec une vue dégagée.
Construite en 2013, cette maison de 112 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1129 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 60 m² vous offre une atmosphère chaleureuse, grâce à ses grandes ouvertures et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Parfait pour recevoir ou partager des moments en famille, avec un accès direct à l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses entre 11 et 13 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un cellier intérieur et d'une cabane de jardin, pratiques pour vos rangements.
La maison est équipée de menuiseries PVC avec volets roulants et d'un chauffage électrique.
Située à 20 km de Vichy, 25 km de Riom, 10 km d'Aigueperse ou Gannat, la commune d'Effiat dispose d'une école maternelle et primaire, ainsi que de deux restaurants. Les gares d'Aigueperse et de Gannat se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Visite vidéo disponible sur demande !
Cette maison est proposée au prix de 220 000 ?, frais d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter rapidement cette maison coup de cour en contactant votre conseillère Virginie Gaudon au 06.43.66.53.45 ou par mail à virginie.gaudon@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2022
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25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND