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Réf. VM19139-DURET

Achat Maison 8 pièces 166m² ST GEORGES DE MONTAIGU 85600

330 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (315005 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Maison familiale rénovée avec beaux volumes ? 4 chambres ? terrain de 1 513 m²

Seulement chez Duret Montaigu

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1985 et rénovée en 2021, offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.
Avec une surface habitable d'environ 166 m², elle se compose de 8 pièces dont :
Un vaste salon-séjour lumineux de près de 48 m², exposé sud-ouest
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda chauffée de 28 m²
4 chambres + salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que 2 WC
Une hauteur sous plafond remarquable de 4,70 m, apportant volume et clarté
Isolation par l'extérieur, ouvertures double vitrage bois/aluminium
Le tout sur un terrain piscinable de 1 513 m², agrémenté d'une terrasse et de panneaux solaires permettant l'auto-consommation et la revente d'électricité (environ 200 ?/an).

Localisation pratique : à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux, et 10 minutes d'un collège et d'un hôpital.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien entretenue, prête à accueillir votre projet de vie.

PEH

Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 ? et 3400.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 166 m²

    Localisation du bien

    ST GEORGES DE MONTAIGU (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3400 € TTC / an
      01/01/2021

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    AGENCES DURET

    61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 0251982320
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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