Achat Maison 6 pièces 130m²
288 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 958
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison de ville de 6 pièces et 130 m², idéalement située au cour de Saint-Jean-le-Blanc (45650).
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mène à un atelier buanderie ainsi qu'à un dégagement qui dessert deux chambres de 11 m² et 13 m² et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous serez séduit par un lumineux séjour/salle à manger de 41 m², doté d'une cheminée avec insert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et séparé. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de 14 m², une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Une cave et un grenier sous combles viennent compléter l'espace de rangement
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage intégré et automatisé ainsi que d'emplacements de parking publics à proximité.
Entièrement automatisée, elle dispose de nombreux équipements modernes : portier vidéo, système d'alarme, volets programmables, et bien plus encore.
Grâce à son agencement indépendant, elle peut parfaitement convenir à un professionnel souhaitant exercer une activité libérale à domicile.
Enfin, un agréable jardin Zen de 110 m² vous invite à la détente et à la méditation.
Les écoles de la maternelle au lycée sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve 8 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Tourelles-Dauphine) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Pathe Orleans vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également restaurants, commerces, boulangeries, 2 supermarchés, 1 poissonnerie et des bureaux de poste.
La classe énergétique de cette maison est notée E (268 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (31 Kg CO2/m²/an).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Magali PETIT EI (RSAC 929777068 - Greffe d'Orléans) au 06.31.22.91.96 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2683131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2023
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE