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Exclusivité
Réf. 2102

Achat Maison 8 pièces 175m²

449 000 € Honoraires charge vendeur

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6 chambres Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE SUPERBE VILLA AUX PORTES D'ISSOIRE ET CLERMONT FD

Venez découvrir cette magnifique villa située à proximité d'Issoire et à 35 minutes de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme avec une vue dégagée.

D'une superficie généreuse de 175 m², cette villa lumineuse offre de beaux volumes et une distribution idéale.

Elle se compose, en rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de quatre chambres dont une donnant directement sur la piscine.

Au 1er étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau parfaites pour accueillir votre famille et vos amis dans un confort optimal.

Profitez pleinement de la piscine et des deux terrasses conviviales sur un terrain de 2000 m². Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un double garage et de plusieurs places en extérieur un atout rare et très appréciable.

À proximité immédiate : une école primaire, des commerces, des gares à moins de 10 minutes, et l'A75 à seulement 3 kms.

Un cadre de vie privilégié entre ville et campagne, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie GAUDON au 06.43.66.53.45 ou virginie.gaudon@kwfrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (229 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      229
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3310 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    KW ARVERN

    25, avenue Julien 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0643665345
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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