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Réf. 2323

Achat Maison 9 pièces 213m² MONCOUTANT 79320

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (200000 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

A 8 min. de MONCOUTANT - Maison de campagne pleine de charme avec gîte indépendant et terrain de 2 hectares. Nichée en pleine nature, à l'abri des regards, cette authentique maison de campagne vous séduira par son caractère, son espace et ses nombreuses possibilités. D'une surface habitable de 213 m2, la maison offre de beaux volumes : un grand salon parfait pour les moments de détente, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée conviviale, un cellier et une buanderie pratiques pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes indépendants. Attenant à la maison, un gîte indépendant complète la propriété : il comprend deux chambres, deux WC, et une petite pièce polyvalente, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location. Sous-sol avec cave. Le tout sur un terrain de près de 2 hectares, agrémenté d'un hangar pour le stockage, d'un puits, et de nombreux espaces de verdure pour profiter pleinement de la nature. Côté confort : Chauffage par pompe à chaleur installée en 2024, panneaux photovoltaïques déjà en place pour plus d'autonomie énergétique. Un bien rare, idéal pour une résidence principale au vert, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. À découvrir sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 213 m²

    Localisation du bien

    MONCOUTANT (79320) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (125 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      125
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1595 € TTC / an et 2158 € TTC / an
      01/01/2023

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
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