Achat Maison 4 pièces 125m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
497 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (470500 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Réf. FNA28-2965
Description du bien
MAISON OSSATURE BOIS AMBARES. Maison de plain-pied à ossature bois ? 135 m², piscine et prestations de qualité
Belle maison contemporaine à ossature bois, construite en charpente Douglas, alliant charme naturel, confort moderne et belles finitions.
Entièrement de plain-pied, la maison s?ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente et un parquet exotique en Merbau, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, invite au partage et à la convivialité.
L?espace nuit se compose d?une suite parentale avec dressing, salle d?eau avec douche à l?italienne et WC privatifs, ainsi que de deux autres chambres reliées par une salle d?eau communicante. Un bureau et un cellier viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la luminosité naturelle et les nombreux rangements font de cette maison un lieu de vie agréable et facile à vivre.
Côté extérieur, vous trouverez un garage indépendant isolé, un pool house, une pergola bois couverte, ainsi qu?une piscine 7x3,5 m au sel, sans aucun vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité.
Proche des transports et des commerces, ce bien rare sur le secteur saura séduire les amateurs de qualité, d?authenticité et de confort moderne. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1550 et 2130 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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