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Réf. FNA2-23540

Achat Maison 6 pièces 280m² BORDEAUX 33000

735 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (700000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Chartrons : Maison + local commercial. Situé dans le très recherché quartier des Chartrons, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (tram C à 500 m, tram B à 600 m), cet ensemble immobilier de 280 m² constitue une opportunité rare.
La maison principale de 160 m² habitables offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet d?aménagement personnalisé. Vous y trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur une terrasse de 27 m², quatre chambres, deux bureaux, une buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un rez-de-chaussée de 83m² abrite un garage 2 voitures ainsi qu'une grande cave.
Un local commercial de 36,53 m², avec vitrine sur rue et accès indépendant, est également inclus. À rénover, il est idéal pour lancer une activité professionnelle, un cabinet ou pour un investissement locatif. Ce second espace permet de concilier vie personnelle et projet professionnel.
À découvrir sans tarder, ce bien rare combine emplacement stratégique et multiples possibilités d?usage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4110 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 280 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807370
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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