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Réf. FNA2-23541

Achat Maison 6 pièces 160m² BORDEAUX 33300

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (600000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Chartrons : Maison avec terrasse et garage. Au c?ur des Chartrons, découvrez cette maison en pierre de 160m² habitable, alliant charme de l?ancien et potentiel d?aménagement. Un bien rare dans ce quartier recherché, avec terrasse de 27 m² et garage.
Le 1er étage accueille une pièce de vie lumineuse de 32 m², ornée de deux cheminées, parquet ancien et belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante donne directement sur une grande terrasse, idéale pour vos moments en extérieur.
Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison offre 4 chambres, 2 bureaux et de nombreux rangements (buanderie, dressing, cellier). Chaque espace peut être facilement adapté selon vos besoins : chambres, salle de jeux, télétravail?
L?escalier en pierre, les volumes, la luminosité et les éléments d?origine préservés donnent un cachet indéniable à ce bien.
Le rez-de-chaussée abrite un garage 2 voitures, très recherché dans le secteur, ainsi qu'une grande cave.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au c?ur d?un des quartiers les plus dynamiques de Bordeaux.
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4110 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      D (49 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      49
      49
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3000 € TTC / an et 4110 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    26-28 COURS PORTAL 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0985807370
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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