Achat Maison 7 pièces 123m² BAIN DE BRETAGNE 35470
248 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (237990 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 19726
Description du bien
Maison familiale rénovée - 5 chambres - Jardin - Quartier centre - Bain-de-Bretagne - Rennes 30 min
Exclusivité Proximmo
À la recherche d'un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ?
Cette belle maison rénovée partiellement en 2022, située dans un quartier recherché de Bain-de-Bretagne, saura vous séduire par ses volumes, son charme et sa fonctionnalité.
Une maison prête à vivre :
Surface habitable : 123,71 m² sur 2 niveaux
Rénovation récente : isolation performante, électricité refaite, menuiseries neuves et volets roulants
Cuisine moderne Cuisinella avec îlot central, très apprécié pour des moments conviviaux.
Séjour - salon double exposition, baigné de lumière naturelle
5 chambres spacieuses (de 11 à 15 m²), avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond
Une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort au quotidien
Un extérieur agréable :
Terrain clos de 891 m², avec dépendance
Deux garages (plus de 46 m² cumulés)
Sous sol avec lingerie et cellier permet des aménagements complémentaires
Confort , performance :
Classe énergie : D - GES : B
Une maison pensée pour la vie de famille
Grâce à sa disposition intérieure astucieuse et ses prestations modernes, ce bien offre un confort de vie rare, entre charme de l'ancien et prestations actuelles. Proche des commodités, écoles et axes rapides, elle combine tranquillité et praticité au quotidien.
Ce n'est pas une maison, c'est un projet de vie. Et il commence ici.
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA présente sur le secteur depuis 10 années pour compléter ces informations.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 237 990 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
BAIN DE BRETAGNE (35470)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (79 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info7966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2382 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue du Général Chassereaux 35470 BAIN DE BRETAGNE