Achat Appartement 3 pièces 62m² VALENCE 26000
118 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 62m² - VALENCE
Exclusivité
Réf. 455
Description du bien
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel de 62 m2 situé au 1er étage d'une copropriété calme de seulement 4 étages (sans ascenseur). Grâce à sa double exposition est/ouest, il offre une agréable luminosité tout au long de la journée.
Une entrée spacieuse de 7 m2 dessert les pièces principales : un salon lumineux de 16,42 m2 donnant accès à un balcon de 3 m2 exposé à l'Est, idéal pour profiter du soleil matinal. Deux grandes chambres de 13,35 m2 et 13,16 m2 garantissent confort et espace.
La cuisine semi-ouverte de 8,19 m2 peut être facilement aménagée à votre goût, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle de 3,30 m2 et un séchoir de 2,27 m2 ajoutent de la praticité a ces lieux. Vous disposerez également d'une cave privative pour davantage de rangements.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz performant (chaudière Frisquet), régulièrement entretenu sous contrat annuel. Le sol est entièrement carrelé (33x33 cm), et la majorité des menuiseries ont été remplacées en 2024, à l'exception d'une chambre restant à rénover.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler pleinement tout le potentiel de ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, proche de toutes commodités et à quelques minutes seulement du centre-ville de Valence, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter !
DPE: D234 - D47. Estimation des coûts annuels : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 13 358 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière: 909EUR.
Copropriété de 111 lots dont 42 d'habitation.
Quote-part annuelle: 838.56EUR dont 33.88EUR de fond de travaux loi ALUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (234 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2344747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1390 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE