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Achat maison

Maison 9 pièce(s) - 180m² - STE BAZEILLE

Réf. 8066

Achat Maison 9 pièces 180m² STE BAZEILLE 47180

365 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 5 minutes du charmant village dynamique de Sainte-Bazeille (47180), avec ses commerces et son école, et à 10 minutes de Marmande, venez découvrir ce véritable havre de paix au charme authentique.Cette belle propriété en pierre, sans aucun vis-à-vis, est nichée au coeur d'un parc clos et arboré, parfaitement entretenu.
La maison principale offre un vaste hall d'entrée fermé de 53 m2, idéal pour recevoir ou profiter de soirées conviviales. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une seconde véranda baignée de lumière. Le salon-séjour avec cheminée en pierre invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé et un cellier complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Un grand grenier reste aménageable selon vos envies. Côté extérieur, plus de 180 m2 de dépendances en pierre sont à votre disposition, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet futur tel qu'un gîte. Une piscine vient parfaire l'ensemble, au sein d'un jardin paysager soigné, dans un cadre verdoyant et paisible. La maison bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage, toiture en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet touristique.
Prix attractif Honoraires agence : 5 % TTC. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille et Marmande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 180 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE BAZEILLE (47180) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2320 € TTC / an et 3200 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MAURIG IMMOBILIER

    50 avenue des Martyrs de la Résistance 47200 MARMANDE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 64 50 00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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