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Exclusivité
Réf. TAPP941443
Description du bien
Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle. A VENDRE appartement T1 avec 24m2 de terrasse au 3e étage, La Rochelle centre proche vieux marché - Exclusivité CITYA Ardouin immobilier la Rochelle. À VENDRE : Appartement T1 à La Rochelle, proche Vieux Marché. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce de vie, d'une superficie de 20,35 m², bénéficie d'une orientation sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un accès direct à une magnifique terrasse de 24m2.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Le coin nuit est aménagé en mezzanine, offrant un espace cosy, bien que la hauteur sous plafond soit inférieure à 1,80 m, ce qui ne permet pas son inclusion dans la surface Carrez. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, avec fenêtre, répondant aux besoins quotidiens.
Cet appartement se distingue par sa terrasse exceptionnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est également accompagné d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City , ainsi que des établissements scolaires et des pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.
Cet appartement est une exclusivité et représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans l'une des villes les plus attrayantes de la côte atlantique.
Uniquement CITYA Ardouin immobilier la Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 et 1 159 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 934 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
F (462 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4621515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 857 € TTC / an et 1159 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE