LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. 39303
Informations sur les prix
Loyer : 1 900 € par mois charges comprises
Description du bien
ANNEMASSE, Rue Léandre Vaillat, local commercial ou professionnel traversant à louer.
Situé sur une rue avec un grand passage et doté d'environ 9 mètres linéaires de vitrine, le local bénéficie d'une très bonne visibilité.
Ce local propose :
2 accès clients sur rue et un accès depuis l'immeuble pour le personnnel
un grand open-space dans la zone d'accueil
4 bureaux
1 cuisine
2 caves en sous-sol
La copropriété dispose d'un parking collectif sécurisé par une barrière pouvant être utilisé par l'exploitant du local et/ou ses salariés.
Activité para-médicale, formation, commerces, bureaux... la modularité de ce local perrmet d'envisager de nombreux projets !
Disponible immédiatement, Ref. 39303
Loyer mensuel : 1600 ?
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage et eau chaude) : 300?
Soit un quittancement total de 1900 ?
Taxe foncière facturée une fois par année : 2091? (Base année : 2024)
Surface : 120m2 environ
Dépôt de garantie : 3200?
Honoraires charge locataire : Commercialisation 1920? / Rédaction de bail 960? / Etat des Lieux à la vacation au taux horaire de 144?
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE vierge
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16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY