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Réf. TLOC104155
Description du bien
VENTE d'un local commercial de 53 m² à Valenciennes, idéal investissement avec de beaux volumes et un espace optimisé. - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Valenciennes, 59300. Ce bien offre une superficie généreuse de 53 m², parfaitement agencée pour répondre à divers besoins commerciaux.
Le local se distingue par ses beaux volumes et son espace optimisé, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un bureau ou un espace de services, ce local saura s'adapter à vos projets.
Le chauffage est collectif, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement. De plus, le fait qu'il soit situé dans une résidence offre un cadre sécurisé et agréable pour vos clients et employés.
Ce bien est non meublé, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité ou un entrepreneur désireux de lancer votre activité, ce local commercial à Valenciennes représente une occasion à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 728,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 2728 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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F (457 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info45714 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2014 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES