Achat Appartement 2 pièces 41m² ST MALO 35400
241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 41m² - ST MALO
Réf. 759-MH-153
Description du bien
Blot Immobilier – Bel appartement 2 pièces à Saint-Malo, quartier Rothéneuf !
Charmant T2 de 41,77 m² au 1er étage, au cœur de Rothéneuf – À deux pas des plages et des commerces !
Idéalement situé à moins de 500 m des plages du Val et du Havre, cet appartement de 2 pièces saura séduire les amoureux de la mer et ceux en quête de confort au quotidien. Niché au cœur du quartier de Rothéneuf, vous bénéficierez de tous les avantages d'une vie pratique et agréable, avec à proximité immédiate tous les commerces essentiels : pharmacie, boulangerie, épicerie, traiteur, bar/tabac, presse, coiffeur, etc.
Description du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition (Nord, Est, Ouest), offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cuisine ouverte est idéale pour préparer vos repas tout en profitant de l'espace de vie.
Une chambre parfaite pour se reposer après une journée à la plage.
Une salle d'eau spacieuse avec WC, offrant confort et praticité.
Des rangements pratiques dans l'entrée pour optimiser l'espace.
De plus, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 m, apportant une sensation d'espace et de bien-être.
En complément, vous profiterez :
D'une place de stationnement privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.
D'une cave accessible de plain-pied, idéale pour le stockage.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement est une opportunité rare à saisir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des attraits de Rothéneuf, avec la mer à quelques pas et une vie de quartier agréable et conviviale.
À visiter rapidement !
DPE: Energie: D Ges: B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 35 lots dont 12 lots à usage d'habitations
Charges mensuelles : 38 €
Réf. 759-MH
*Au prix de 241 500€ FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 230 000€
Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER SAINT MALO LE SILLON 02.99.56.56.56
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 829 € TTC / an et 1121 € TTC / an
01/01/2023
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62, chaussée du Sillon 35400 ST MALO