Achat Maison 7 pièces 184m²
444 620 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 16417
Description du bien
ROUILLON
Il était une fois, à seulement un kilomètre et demi du paisible bourg de Rouillon, un lieu à part. Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 2200 m², à l'abri de toute nuisance, où l'on entendait seulement le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les arbres.
Cette maison d 'architecte mêle harmonie, lumière et fonctionnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes sobres, et une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière, invite à la détente autour d'un feu de cheminée, tandis que la véranda attenante, véritable cocon ouvert sur le jardin, prolonge les soirées d'été et les dimanches d'hiver, à l'abri mais au coeur de la nature.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, devient le théâtre de moments partagés : petits déjeuners ensoleillés, recettes de famille, éclats de rire d'enfants. Juste à côté, une grande chambre en rez-de-chaussée offre confort et intimité, avec sa salle de bains attenante ? baignoire et douche, rien n'a été laissé au hasard.
À l'étage, l'histoire continue : quatre chambres pour accueillir une grande famille, les amis de passage ou même un espace dédié au télétravail. Et ce n'est pas tout : une pièce supplémentaire attend d'être imaginée ? bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ? À chacun d'écrire son propre chapitre.
Et puis, il y a tous ces détails qui font la différence : une cave à vin pour les amateurs éclairés, une buanderie avec aspiration centralisée, un store banne électrique pour profiter pleinement des couchers de soleil sur la terrasse, un double garage motorisé pour la praticité? et surtout, ce magnifique jardin paysager bucolique où il fait bon vivre, respirer, rêver.
Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de CARNAC 72190 COULAINES