Achat Appartement 4 pièces 90m² LIMOGES 87000
138 975 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (127499 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 90m² - LIMOGES
Exclusivité
Réf. 2982
Description du bien
Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, cet appartement traversant de 90 m2 offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié, en plein centre-ville de Limoges, à proximité immédiate de la place Denis Dussoubs.
Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un vaste double séjour de 33 m2, d'une salle de bain, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements.
Vous apprécierez également ses trois balcons, deux côté séjour et un côté chambre, qui permettent de profiter d'agréables moments en extérieur avec une vue dégagée.
Une cave et un garage privatif complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé.
L'immeuble, construit en 1973, est équipé d'un ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz.
Ce bien est libre de toute occupation. Il fait partie d'une copropriété de 108 lots principaux, sans procédure en cours et sans travaux prévus à ce jour. Les charges annuelles s'élèvent à 3 343 euros.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 19 février 2024. La consommation d'énergie primaire est de 256 kWh/m2/an, l'énergie finale de 251 kWh/m2/an, avec une étiquette E et un GES de 56. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 230 et 1 720 euros, sur la base des prix moyens de l'énergie en 2021.
Sa situation en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien rare sur le marché.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2565656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1230 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021
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2 AVENUE DE LA LIBERATION 87000 LIMOGES