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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 84m² - MAUVES SUR LOIRE

Réf. ME-GUI-82-042025

Achat Maison 3 pièces 84m² MAUVES SUR LOIRE 44470

317 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,3% TTC (309994 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Grand Terrain & Accès Direct au coeur de Mauves !
Nichée dans un petit val perdu, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Les atouts du bien : Vaste pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité. Deux chambres confortables. Salle d'eau & buanderie. Grand garage indépendant avec cuisine d'été à réhabiliter. Terrain généreux de près de 800 m2, un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure
Accès direct à l'école par une porte discrète au fond du jardin, un atout rare pour les familles.
Zone UMD1 du PLUM de Nantes Métropole, offrant des perspectives intéressantes pour vos projets
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 84 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (280 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      280
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 00660253510
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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