Achat Appartement 4 pièces 84m² CHARNOZ SUR AIN 01800
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 4 pièce(s) - 84m² - CHARNOZ SUR AIN
Réf. QM417-1
Description du bien
Vous cherchez un appartement qui a du caractère et qui sort de l'ordinaire ? Ce duplex T4 unique, niché au coeur d'un écrin de verdure, saura vous séduire par son charme et ses prestations modernes.
Dès le rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie baignée de lumière, où de larges ouvertures donnent accès à un balcon terrasse de 10 m2, idéal pour vos soirées en plein air ou vos moments de détente. L'entrée, astucieusement pensée avec des rangements intégrés, mène également à un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier, parfait pour organiser votre quotidien sans effort.
À l'étage, laissez-vous charmer par l'esprit cocooning des deux chambres mansardées. Leur design optimise l'espace avec des placards astucieux sous les pentes, créant un environnement cosy et fonctionnel. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau, pour un confort maximal.
Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : chauffage individuel, isolation thermique efficace (DPE C), place de parking privée, cave et local vélo, le tout au sein d'une résidence sécurisée où chaque détail a été pensé pour vous offrir sérénité et praticité.
Et l'emplacement ? Vous êtes à 5 minutes de Meximieux, de ses commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, alliant la tranquillité d'une résidence dans un parc arboré à la proximité de toutes les commodités.
Un bien aussi rare qu'atypique, parfait pour ceux qui veulent allier modernité, confort et cadre verdoyant. Ne passez pas à côté, contactez votre conseiller en immobilier Quentin Marcovecchio au 07.88.77.74.20 ou par mail: quentin@rochat.immo
RSAC : 929781599 / EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marcovecchio Quentin - EI - NoRSAC: 929 781 599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Localisation du bien
CHARNOZ SUR AIN (01800)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2021
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