Achat Appartement 2 pièces 44m² REIMS 51100
132 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. TAPP940608
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (45 m²) à Reims, quartier Dauphinot, idéal pour un investissement locatif avec 3,7% de rente nette ! - Appartement T2 à Reims, idéal pour un investissement locatif !
Découvrez cet appartement moderne de 45 m², construit en 2018, situé dans le quartier Dauphinot à Reims. Ce bien, qui se trouve au sein d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une chambre spacieuse et un salon lumineux, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les professionnels en quête de confort.
Actuellement loué, cet appartement génère un rendement net de 3,7 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Le loyer est compétitif, et les charges sont à discuter.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour et Carrefour City. Les écoles, telles que le GRETA de la Marne et Les Campaschool, sont à proximité.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien neuf dans un quartier dynamique de Reims. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 573,70 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/reims-51100/613 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 573 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2023
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29, Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 REIMS