Achat Appartement 2 pièces 39m² NIMES 30000
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 401687DGUI
Description du bien
Investissement locatif -2 Pièces avec locataire en place.
Résidence Les Villégiales de la Fontaine, Nîmes.
Dominique Guillaud-Propriétés-Privées vous présente pour investisseurs : Appartement 2 pièces de 39 m au 4-ème et dernier étage avec une terrasse de 12 m2 et un garage, situé dans la résidence Les Villégiales de la Fontaine (2006), à proximité des Jardins de la Fontaine, secteur très recherché de Nîmes.
Ce bien, vendu avec locataire en place, est un investissement clé en main, offrant une rente stable avec un bail de 3 ans en cours. Il se compose de :
-Un séjour avec cuisine ouverte,
-Une chambre avec placard,
-Une salle d'eau avec WC,
-Une terrasse de 12 m2.
-Un garage.
-Climatisation.
L'appartement est lumineux, calme et idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée ce qui assure une valorisation constante et une demande locative forte.
Loué 6 948 euros hors charges/ an. Bail 3 ans depuis décembre 2024.
-Charges annuelles de copropriété : 1 002,00 euros.
-Copropriété - sans procédures.
-Nombres de lots : 201 dont 89 principaux.
-Prix: 149 000 euros-Honoraires charge vendeur.
-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com
- DPE classe: C GES classe : A -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 496 euros et 672 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 201 lots ().
Charges annuelles : 1002 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 201
- Quote part charges courantes : 1002 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 496 € TTC / an et 672 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU