Achat Appartement 3 pièces 45m² PARIS 10ème
480 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. JS-75010-102
Description du bien
Dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul flotte un brin de nostalgie « les souvenirs se traînent, l'enfance se promène » chante Etienne Daho au sujet de la rue des Petits-Hôtels.
Ici, les points de repères du quartier sont ceux d'un Paris des monuments et du mouvement : l'imposante église Saint-Vincent-de-Paul bien sûr, ainsi que les Gare du Nord et la Gare de l'Est, portes vers l'évasion... à moins que l'on préfère flâner en direction du Canal Saint-Martin ou le long des étals du marché couvert Saint-Quentin, ou encore, côté ouest, vers les adresses prisées du IXearrondissement, qui est tout proche.
A 3 minutes de la station Poissonnière (ligne 7), à l'abri de l'agitation urbaine mais au coeur de ce Xeéclectique, la rue des Petits-Hôtels n'aligne plus ces petites demeures mais accueille un appartement proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.]. On l'atteint en passant une porte cochère puis une deuxième porte sécurisée, avant qu'un passage discret conduise à une cour préservée.
L'appartement lumineux, entièrement rénové, se situe au 3e étage par escalier. Ses 40m2 (45,65 m2 au sol) sont baignés de lumière, à l'image de la belle pièce de vie dont les détails racontent l'histoire du bien : un parquet d'origine au grain patiné, de hautes fenêtres et une atmosphère douce et feutrée. La cuisine séparée, élégante et fonctionnelle, prolonge cet esprit convivial.
Côté nuit, deux chambres intimistes, pensées comme des cocons, offrent calme et confort. La salle d'eau est à la fois sobre et raffinée et sans travaux à prévoir, comme le reste du bien.
Ici, le charme de l'ancien dialogue avec des lignes contemporaines et le futur acquéreur y lira sans doute, selon les mots de Daho : « cet endroit te ressemble et tu devrais t'y rendre ».
Une cave et deux cagibis distincts complètent ce bien.
Places de parking disponibles à la location en face de l'immeuble.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Mme. Julie SEVESTRE julie.sevestre@vous.immo 06 02 41 90 11.
Copropriété de 61 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1404 euros soit 117 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie Sevestre EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS JPMF immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908370398.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
01/01/2021
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9 RUE DE NEMOURS 75011 PARIS 11