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Exclusivité
Réf. 1096

Achat Maison 6 pièces 175m²

580 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - LAFORET NEUVILLE-SUR-SAÔNE
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, découvrez cette bâtisse à rénover sur un beau terrain de 1215 m².
Avec une surface utile entre 250 et 300 m² (actuellement 175m² habitable), ce bien offre un énorme potentiel : création possible de plusieurs logements selon vos besoins et vos envies (projet familial, projet d'investissement, etc.).
Le bâtiment est réparti sur quatre niveaux (caves, rez-de-chaussée, étage et combles), et est accompagné de dépendances extérieures. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais l'emplacement et la surface offrent de magnifiques perspectives.
Côté terrain :
Jardin exposé à l'arrière, accessible à pied depuis la maison ou par un accès véhicule (largeur actuelle d'environ 2,20 m ? aménagement à prévoir).
Possibilité de créer un grand espace extérieur et un parking privé.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités :
- Commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacie)
- Gare SNCF de Saint-Germain-au-Mont-d'Or (accès Lyon en 20 minutes)
- Crèches, écoles primaires, collèges
- Arrêts de bus
- Accès rapide à l'A46 et aux axes routiers
Un projet à personnaliser entièrement, dans une commune dynamique et recherchée pour son cadre de vie et sa situation privilégiée entre ville et nature.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Laforêt Neuville-sur-Saône !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (320 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      320
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4730 € TTC / an et 6440 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE LAFORET NEUVILLE

    4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 0426076020
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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