Achat Maison 4 pièces 87m² BEAUVALLON 26800
279 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DS 199-COMPANY38403XAU
Description du bien
EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR - BEAUVALLON
Cette maison lumineuse de 4 pièces, d'une superficie de 86.82 m², vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour exposé plein Sud et d'un WC.
Au 1er étage, un vaste dégagement avec son coin bureau, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne.
Le tout avec un garage avec mezzanine pour plus de rangement.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Profitez d'un jardin spacieux, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Deux terrasses vous permettent d'en profiter pleinement, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un apéritif entre amis.
Le stationnement est également bien pensé avec plusieurs places intérieures et 2 places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de vos véhicules. La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'ouvrants en PVC double vitrage, assurant une isolation optimale.
DPE en D.
Les commodités sont également à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs commerces, une maternelle et une école élémentaire. En 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs crèches, collèges, commerces d'alimentation générale et parcs et jardins. Pour les soins médicaux, deux médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied. La villa est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUVALLON (26800)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2453535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE