Achat Maison 5 pièces 116m² MONTBERT 44140
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (261999 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 85798405
Description du bien
Maison à vendre sur la commune de MONTBERT – 3 chambres – 116 m² – Terrain de 750 m² exposé SUD.
Située à l’entrée du bourg de MONTBERT, cette maison bien entretenue offre de nombreux atouts, notamment sa proximité immédiate des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un spacieux salon/séjour de 32 m² ouvert sur une véranda lumineuse de 25 m², ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. Ce niveau inclut également un WC séparé, un dégagement et une buanderie avec accès direct au carport. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.
Le terrain de 750 m², orienté plein sud, offre deux accès pour le stationnement, permettant de garer jusqu’à 4 véhicules en extérieur (+ carport). Un vaste double garage de 70 m², adapté pour un camping-car, et un espace atelier complètent cet ensemble. Les extérieurs, clos et arborés, garantissent une parfaite intimité, avec une agréable terrasse et une belle serre de jardin. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, et la fibre internet est éligible. Le jardin bénéficie d’une exposition idéale plein sud.
Communes à...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTBERT (44140)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1873131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1950 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2023
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63 route de Nantes 44120 VERTOU