Achat Maison 8 pièces 204m² THUMERIES 59239
370 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DGVMA170000348
Description du bien
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale ?
N'attendez plus ! Nous avons ce qu'il vous faut !
L'agence immobilière La Pépite vous présente en exclusivité cette magnifique maison de campagne de 204 m2, sur le secteur de Pévèle.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce d'entrée, servant un salon d'hiver avec une cheminée au feu de bois.
Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec une arrière-cuisine et un espace laverie.
Vous profiterez d'un salon-séjour de 35 m2, avec vue sur le jardin grâce aux deux grandes baies vitrées apportant une belle luminosité.
La maison dispose également d'une grande chambre, avec un espace dressing, une salle de bain et un bureau, pouvant être exploité pour une activité libérale totalisant 45m2.
Le petit plus ? Une véranda abritant une baignoire balnéo face au jardin !
Au premier, une jolie chambre de 12,5m2, puis une seconde avec vue sur les champs, de 18m2. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, double vasque et un sani-broyeur. Au second, une dernière grande chambre, ou espace de jeux avec poutres apparentes.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse face au jardin arboré de 390m2 sans vis-à-vis. La maison dispose d'un accès sur la partie latérale du terrain + un garage.
Les points fort ?
Une maison rénovée avec goût tout en gardant le cachet d'origine de la maison.
Sur-mesure, la maison est totalement modulable, via sa superficie et son agencement, elle permettera de s'adapter à tous vos projets futurs.
Environnement et axes :
Autoroute A1 à 5km - Merignies (7km) Orchies (15km); Douai (15); Lens (20km); Lille (21km); Arras (36km)
École maternelle, secondaire et collège sur la commune ainsi que tous les commerces de proximité.
Située sur un axe calme et peu passant, vous profiterez des champs juste derrière la maison pour vos promenades en famille.
Diagnotics et taxe :
DPE : D (184) et GES : D (34)
Taxe foncière : 1117EUR
Besoin de plus d'information ou d'une visite ? Contactez-moi au 0769004003
Gaëtan DOUCHY, agent commercial indépendant enregistré au RCAS de Valenciennes sous le numéro 2024AC00108 agissant pour le compte de l'agence immobilière La Pépite
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 204 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THUMERIES (59239)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
01/01/2021
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES