LES ANNONCES
Louer - Carte
Réf. 49_0807
Informations sur les prix
Loyer : 3 262 € par mois charges comprises
Description du bien
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux cellules commerciales dont une cellule d'environ 250 m² et une seconde cellule d'environ 150 m². Ces cellules, situées dans une zone de chalandise stratégie, offrent une excellente opportunité pour développer une activité commerciale dans les mauges.
Caractéristiques principales :
Cellule de d'environ 251 m² : Loyer annuel de 36 144Euros HT soit 3012Euros HT de loyer mensuel.
Cellule d'environ 157 m² : Loyer annuel de 21 600Euros HT annuel soit 1800Euros HT de loyer mensuel.
Livraison : Cellules livrées brut de béton avec réseaux et fluides en attente.
Aménagement : Vitrines posées, accès vitrifié, portes sectionnelles.
Parking : accès et stationnement sur le parking communs au trois cellules
Environnement :
Ces cellules commerciales bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, située à proximité immédiate de l'Intermarché de Saint-Florent-le-Vieil. Cette zone attire un flux important de consommateurs grâce à la diversité des commerces de proximité et des services disponibles.
Saint-Florent-le-Vieil, commune déléguée de Mauges-sur-Loire, se distingue par sa position géographique idéale entre Angers, Cholet et Nantes, offrant une visibilité optimale et un accès direct à une clientèle locale et touristique. La zone de chalandise englobe un bassin de population en pleine croissance, favorisé par le dynamisme économique et l'attractivité des Mauges.
Conditions locatives :
- Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ans.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
- Indexation : Annuellement sur l'ILC, chaque 1er janvier à compter de la livraison.
- Charges annuelles : 3000Euros HT coordination technique et administrative.
Contactez LOIRE OCEAN - https://loireocean-expansion.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
Absence de DPE
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84 RUE JEAN-BAPTISTE COLBERT, 10600 LA CHAPELLE ST LUC