Achat Appartement 3 pièces 63m² LIMOGES 87100
83 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 63m² - LIMOGES
Exclusivité
Réf. TAPP941090
Description du bien
À vendre : Appartement T3 lumineux de 63 m² avec balcon, situé à Limoges dans une copropriété récente et sécurisée. - À VENDRE - SPECIAL INVESTISSEUR - LIMOGES
Découvrez cet appartement T3 lumineux situé à 10 minutes du centre-ville de Limoges. Niché au troisième étage d'une copropriété récente de quatre étages, cet appartement de 63 m² est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie agréable. Le séjour, d'une superficie de 21,98 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie, permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
Profitez également d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées, ainsi que d'un dégagement bien agencé offrant des rangements pratiques. Un balcon vous attend pour savourer vos moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue dégagée sur la rue.
Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est doté d'un stationnement privatif sécurisé, d'un local à vélo et d'un interphone pour votre sécurité. La présence d'un gardien dans la copropriété garantit un cadre de vie serein et bien entretenu.
Bien que quelques très légers rafraîchissements soient à prévoir, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement réfléchi, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Limoges.
Bénéficiez également de condition spécifiques de gestion pour cet investissement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 565 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 399,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 565
- Quote part charges courantes : 1399 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LIMOGES (87100)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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25, avenue du Général de Gaulle 87000 LIMOGES