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Exclusivité
Réf. 5645

Achat Maison 6 pièces 122m² YVETOT BOCAGE 50700

317 247 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ? CHALEUREUSE MAISON DE FAMILLE EN PIERRE
dans un environement calme et à 10 minutes de Valognes avec un terrain de 4 250 m² (pelouse et petit bois)

Vous rêvez d?espace, de calme et de charme authentique ? Cette maison en pierre est faite pour vous.

122 m² habitables comprenant : une grande pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois prolongée par le jardin, une cuisine aménagée et équipée (15 m²) avec accès à la cour, 4 chambres,1 salle de bains, 2 toilettes, une arrière-cuisine, un grand garage avec grenier.

Dépendances :

2 attenantes, 1 non attenante (parfaite pour un futur gîte ).

Extérieurs : Cour à l?avant et jardin à l?arrière.

Belle parcelle boisée.

Huisseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur pour le chauffage

Envie de la visiter ?
Contactez dès maintenant Flavie au o7 85 68 15 93.

A bientôt !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront communiquées lors de la visite.
Prix : 317 247 ? *.
*Dont Honoraires 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur.
Prix hors honoraires : 300 000 ?.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 ? et 2240 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 122 m²

    Localisation du bien

    YVETOT BOCAGE (50700) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2240 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE GESTIM

    55 RUE FRANCOIS LA VIEILLE 50130 CHERBOURG OCTEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 02 33 78 11 90
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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