Achat Maison 6 pièces 161m² NANTES 44000
693 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 6 pièce(s) - 161m² - NANTES
Exclusivité
Réf. 1183AC
Description du bien
A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse dans un quartier calme et prisé ? Cette superbe maison bourgeoise a tout pour vous séduire !
Ses atouts majeurs :
- Un espace de vie généreux de près de 40m² baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant directement sur un jardin clos.
- Une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour les amateurs d'espace ouverts sous réserve de modification de cette dernière)
- 4 chambres existantes avec un potentiel de 6 chambres grâce aux espaces facilement aménageables.
- Un premier étage fonctionnel avec deux chambres, un dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bains avec baignoire et douche et des WC séparés.
- Un deuxième étage à fort potentiel avec 2 chambres spacieuses, une pièce grenier avec arrivées d'eau (idéalement pour une seconde salle de bains) ainsi qu'un grand espace grenier pouvant devenir une magnifique suite parentale.
- Un extérieur rare en ville : un jardin de plain-pied sur la pièce de vie, un jardin d'hiver, une buanderie et un grand garage de 40m² !
La maison est chauffée au bois par un système de poêle Tulikivi, en roche naturelle aux propriétés thermiques exceptionnelles, offrant une chaleur douce et rayonnante! C'est un système très économique, une flambée permettant de chauffer une habitation de nombreuses heures !
Le quartier Toutes-Aides offre un cadre de vie idéal : Situé à quelques minutes du centre-ville, Toutes-Aides est un quartier dynamique et familial offrant toutes les commodités de proximité : Ecoles, commerces, transports (tram et bus), parc et marchés locaux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence Nantaise.
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1183AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 693 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 660 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (269 kWh/m² an)
E (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES