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Exclusivité
Réf. OM20250323

Achat Maison 4 pièces 120m² ST DENIS DE PILE 33910

244 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (229993 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette superbe maison en moellon de 120 m2, nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent charme, confort et tranquillité !
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une magnifique véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison en toute sérénité.
À l'intérieur, cette maison allie authenticité et fonctionnalité : une cuisine équipée avec son cellier, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales. Deux belles chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie.
À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et mène à une troisième chambre, un véritable cocon propice au repos.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une vaste parcelle arborée de 2500 m2, un puits, une terrasse couverte pour des repas en plein air et deux garages offrant de nombreuses possibilités.
Un havre de paix à quelques minutes des commodités, où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST DENIS DE PILE (33910) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3420 € TTC / an
      01/01/2021

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

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