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Réf. 2SW6-Z52-U98

Achat Maison 5 pièces 175m² MONTELIMAR 26200

559 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel très recherché de Montélimar, cette récente villa de 175 m² habitable est une véritable invitation au bien-être. Ses volumes généreux et son agencement ingénieux offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille avec WC indépendant, placard mural, buanderie et rangements pratiques. Le rez-de-chaussée, conçu pour une accessibilité optimale (normes PMR), dévoile une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 50 m² protégée par une pergola - l'endroit parfait pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux spacieuses suites parentales et un studio offrant une flexibilité d'aménagement (possibilité d'indépendance).

À l'étage, une charmante chambre de près de 32 m² sous combles vous attend, agrémentée d'un coin bureau et d'une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).

Le terrain de 513 m², entièrement clos et joliment arboré, bénéficie d'un système d'arrosage automatique. Une belle piscine chauffée de 7m x 3m, sécurisée par un volet roulant électrique, promet d'agréables moments de fraîcheur.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception, alliant modernité, espace et un emplacement privilégié à Montélimar, disposant des tous les commerces à pied. Contactez-nous pour une visite !

Référence agence : 5904

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 175 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTELIMAR (26200) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 1940 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE SAINT JAMES

    7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR

    Appeler l’agence Tél : 04 75 00 66 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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