Achat Appartement 2 pièces 45m² CLERMONT FERRAND 63000
89 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 2 pièce(s) - 45m² - CLERMONT FERRAND
Exclusivité
Réf. 9181-CHANTURGUE
Description du bien
? Appartement T2 ? 45,16 m² 1 chambre Balcon Parking Cave 89 000 ?
? Idéalement situé proche des facs, dans le quartier calme et central de la Rotonde, cet appartement T2 vous offre une belle opportunité d'investissement locatif.
? Au 4ème et dernier étage avec ascenseur.? Séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², agréable pour les beaux jours.? Cuisine indépendante et salle de bains avec WC séparé.? Chambre spacieuse, rangements possibles.? Chauffage collectif au sol, double vitrage aluminium, cave en sous-sol.? Une place de stationnement extérieure sécurisée.
? Bien vendu loué (loyer actuel : 440 ?/mois hors charges) ? Idéal pour un placement locatif stable avec locataire historique sérieux.? Charges mensuelles : 205 ? Taxe foncière : 1 068 ?/an? Classe énergie : F Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
? À saisir rapidement, excellent rapport qualité/prix pour le secteur !
? Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 ? et 1980.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (399 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3991212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND