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Exclusivité
Réf. 44-COMPANY40337WQZ

Achat Maison 5 pièces 97m² LES GRANDES VENTES 76950

250 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (236989 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 20 minutes de la mer et nichée entre Dieppe et Neufchâtel, cette propriété normande offre un cadre enchanteur pour vivre avec ses chevaux? ou en faire son métier.
Aujourd'hui, le centre de tourisme équestre fonctionne déjà, avec 30 adhérents fidèles et 20 000 ? de chiffre d'affaires annuel, générés grâce à plusieurs formules d'abonnement. Il est labellisé Cheval Étape et Bien-Être Animal par la FFE, ce qui en fait une base solide pour poursuivre ou développer l'activité, que vous soyez passionné ou professionnel.
La propriété comprend une longère typiquement normande, avec 3 chambres (dont une suite parentale avec accès indépendant, parfaite pour une chambre d'hôtes qui affiche une belle note de 4.8 étoiles), un salon avec poêle à bois, cuisine, salle à manger, salle de bains, douche, et deux WC. Un rafraîchissement est à prévoir.

Le tout est bâti sur 3 hectares de prairies clôturées, avec abris pour chevaux, sellerie, grand abri de jardin, et un accès direct à la mythique forêt d'Eawy, royaume des randonnées à cheval.

Une opportunité rare, dans un environnement boisé et vallonné, où tout est déjà en place? et où il ne manque plus que vous !

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 2922.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Valleuses : Directeurs D'agence - Charlotte Lheureux Clément SERVAIS-PICORD
Carte T CPI76022024000000003.
Et si c'était le moment de connaître la vraie valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation personnalisée, rapide et totalement gratuite. Un projet en tête ? Contactez-nous, et faisons de votre projet une réalité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES GRANDES VENTES (76950) , SEINE-MARITIME (76) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (325 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      325
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2922 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Les Valleuses

    84 ROUTE DE DIEPPE 76119 VARENGEVILLE SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 0643621209
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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