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Achat maison

Maison 3 pièce(s) - 83m² - BORDEAUX

Exclusivité
Réf. 283

Achat Maison 3 pièces 83m² BORDEAUX 33300

399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (383986 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, à Bordeaux, idéalement située en plein coeur du quartier de Bacalan proche tramway B « arrêt Achard », maison en pierre en excellent état de type F3 de 83m2 avec dépendance. Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage retrouvez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Au rez de jardin, une 2e chambre avec grands rangements, une salle d'eau, un deuxième WC et un espace buanderie complètent ce bien. Maison rénovée en 2020 et 2025 avec belles prestations : climatisation réversible, huisseries double-vitrées, isolation renforcée, mur en pierre de taille, parquets en bois, verrière. Située au calme, au fond d'une impasse calme et familiale, la maison bénéficie d'une dépendance de 10m2, au-dessus de laquelle vous retrouverez une terrasse originale ensoleillée de 10m2. Proximité de toutes commodités dont tramway B à 1 minute à pied, commerces, écoles, complexes sportifs et jardins. La Cité du vin, les Halles de Bacalan, le Musée Mer Marine, le Garage Moderne et les bassins à flots sont à moins de 5 minutes à pied. Taxe foncière de 1211EUR/an. Honoraires d'agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33300) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1160 € TTC / an et 1660 € TTC / an
      01/01/2021

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    IMMOBILIER BORDEAUX METROPOLE

    127, rue Blanqui 33300 BORDEAUX

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