Achat Appartement 3 pièces 87m² NICE 06200
440 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Appartement 3 pièce(s) - 87m² - NICE
Exclusivité
Réf. TAPP100358
Description du bien
NICE OUEST - NICE OUEST - NAPOLEON III - Beau 3 Pièces de 87m² avec Terrasse 15 m², Aperçu Mer, dans Résidence de Grand Standing avec Piscine & Tennis.
Au cœur d'une résidence prisée et sécurisée avec piscine, restaurant, tennis et gardien ainsi que de nombreux espaces verts, découvrez ce splendide appartement 3 pièces de 87m², situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, il offre un cadre de vie à la fois élégant, paisible et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements intégrés. Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-est, avec un joli aperçu mer.
La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée de 9m², aménagée en buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'un dressing sur mesure, d'une grande salle de bains et d'un wc indépendant.
Le bien est vendu avec une cave, et il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément - un réel atout dans ce secteur.
La résidence est appréciée pour ses prestations de standing, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités et commerces.
Une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement offre un excellent potentiel, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement rare et privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 215 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 215
- Quote part charges courantes : 3916 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06200)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (146 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1463131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 910 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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13 BD LECH WALESA 06300 NICE