Achat Maison 7 pièces 185m² THORIGNE FOUILLARD 35235
483 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 3326TB
Description du bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette belle maison rénovée de 185m² (209m² au sol) sur un terrain de plus de 810m² située à seulement 7 minutes à pied du centre commercial du Bocage et à 150m d'un arrêt de bus STAR.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la spacieuse pièce de vie de 73m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée et d'un lumineux salon séjour avec triple accès à la belle terrasse et au jardin clos.
Le rez-de-chaussée vous offrira également un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage par un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 35m² comprenant dressing - bureau - salle de bains.
Le 2ème étage vous proposera un bel espace de 29m² (53m² au sol) exploitable en atelier - salle de jeux - 1 à 2 chambres, ...
Viennent compléter cette belle maison avec cachet une serre et un abri de jardin de 19m².
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...).
Les plus : arrêt de bus à 150m, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, ...
Très rare, faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Ref : 3326TB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 483 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 460 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
Localisation du bien
THORIGNE FOUILLARD (35235)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (104 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1041616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2021
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Centre Cial. Le Bocage 35235 THORIGNE FOUILLARD