Achat Appartement 3 pièces 81m² NANCY 54100
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 12318
Description du bien
À Vendre EN EXCLUSIVITE Appartement Moderne de 81 m² loi carrez à Nancy
Vivez le confort en plein coeur de Nancy !
Situé en plein coeur du centre-ville, ce superbe appartement de 81 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Niché dans une rue calme, au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, il constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de bien-être. Proche de toutes les commodités, des écoles, d'un parc et de Nancy Thermal, il bénéficie d'un emplacement privilégié. En complément, l'appartement dispose d'un garage indépendant, d'un local à vélos et d'une cave.
Ses atouts irrésistibles :
? Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux
? Rénovation : Matériaux modernes
? Garage indépendant
Surface : 81² loi carrez
Référence du bien : 12318
Taxe Foncière : 1499 Euro
Prix du bien : 199 000 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 13 930 Euro
Prix net vendeur : 185 000 Euro
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour
Nombre de lots : 72
Dont 30 d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 1413 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 03/04/2025
DPE : D
Consommation énergie Primaire : 140/kWh/m2/an
Consommation énergie Final : 135/ kWh/m2/an
GES : D
Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 Euro et 1550 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par SPOOR Emeline agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 933 322 539 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 72
- Quote part charges courantes : 1413 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54100)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (140 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1403030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1550 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS