Achat Maison 6 pièces 184m²
728 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. MA496-3
Description du bien
A Champagne au Mont d'or, découvrez cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée en 2024, qui allie charme et confort moderne. Avec ses 185 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille.
Au premier niveau : Une lumineuse pièce de vie de 50 m², exposée plein sud, ouvrant sur une terrasse de plus de 23 m². Ce bel espace de réception se prolonge harmonieusement vers l'extérieur pour vos moments de convivialité. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage : Une élégante suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, parfaite pour créer un cocon intime.
Au rez-de-chaussée : Deux grandes chambres, dont l'une avec une entrée indépendante, idéales pour accueillir famille ou amis. Une pièce polyvalente de 18 m² donnant sur le jardin peut servir de bureau, salle de jeux ou espace de sport. Vous trouverez également une buanderie pratique et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC.
Un extérieur au calme:
Le jardin sans vis-à-vis, calme et piscinable, s'étend sur un terrain de 375 m² qui nécessite peu d'entretien. Cet espace extérieur vous offrira un cadre paisible et privé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Travaux réalisés en 2024:
Toiture entièrement refaite
Doublage intérieur des murs pour une isolation optimale
Crépis extérieur modernisé
Électricité et plomberie refaites à neuf
DPE : Classe C, garantissant une excellente performance énergétique.
Les points forts de cette maison:
Jardin calme, sans vis-à-vis et piscinable
Exposition idéale au sud pour un ensoleillement maximal
Rénovation complète et matériaux de qualité
Proximité des commodités et des transports
Accessibilité
À seulement 1 minute à pied des transports en commun (Bus 21), qui vous mèneront à la gare de Vaise en 13 minutes. Accès rapide au périphérique Nord et aux autoroutes pour vos déplacements.
Pour plus de renseignements : Sandra JACQUINOT 07/61/97/49/49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (77 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info7755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR