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Exclusivité
Réf. 5048yt

Achat Maison 6 pièces 133m² LOIREAUXENCE 44370

218 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (209995 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Seulement chez Poinsot Immobilier !
Venez découvrir ce bien avec une vie de plain-pied !
Comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas avec plan de travail, un four, une hotte, une plaque à induction et un réfrigérateur), une buanderie, un salon séjour donnant accès à la terrasse équipée d'une pergola en alu et une piscine hors sol avec pompe à chaleur traitée au sel ! Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un espace bureau et un WC. Un espace présent pour une superficie d'environ 13 m2, peut-être réhabilité en chambre parentale avec salle de bains attenante !
À l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté consommation le bien est équipé d'une aérothermie, de panneaux solaires(onduleur à remplacer !). Toiture en ardoises naturelles. Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Le tout avec 2 garages, une dépendance servant d'atelier et un puits !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOIREAUXENCE (44370) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (162 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      162
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2150 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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