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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 157m² - TOMBEBOEUF

Réf. XQR6-ZA0-NMB

Achat Maison 4 pièces 157m² TOMBEBOEUF 47380

349 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à seulement 20 minutes de Marmande et de Tonneins, cette maison traditionnelle de 157 m² vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 6 600 m² avec une vue dégagée.

Elle se compose de :

o 3 chambres spacieuses
o Une salle de bain complète avec douche et baignoire
o Une cuisine équipée et aménagée
o Un séjour chaleureux, agrémenté de deux poêles à bois
o Un double garage

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain et d'une piscine 11x5 m, idéale pour les beaux jours.
Vue dégagée sur la vallée.

Prix : 349 000 € FAI (frais d'agence inclus, dont 9 000 € d'honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/03/2025

DPE:
Consommation D
GES B
Consommation énergie primaire 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale 120kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 EUR et 2 890EUR par an .Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2037

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOMBEBOEUF (47380) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET HAUSSMANN

    23 COURS DU MARECHAL LECLERC 33850 LEOGNAN

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